Подберём апартаменты
под ваши задачи
под ваши задачи
Оставьте контакт, и мы ответим на все ваши вопросы
Все покажем
и расскажем вам лично
и расскажем вам лично
Оставьте контакт, и мы сообщим о ближайшей дате экскурсии
Подготовим расчёт доходности
Оставьте контакт, и мы свяжемся с вами для обсуждения деталей
Назначим персонального менеджера, который подробно расскажет о проекте и подберёт подходящие варианты
Marine Garden Sochi 4* — апарт-отель в уединённой парковой зоне площадью 8 гектаров в районе Хоста, всего в 15 минутах от моря. Курортный жилой комплекс формата 4 звезды для разумных инвестиций, отдыха и жизни.
Капитализация от 30% годовых
от 9 млн ₽
25–83 м²
1 и 2 очереди сданы
4 очередь: 3-й квартал 2027
3 очередь: 4-й квартал 2026
Апартаменты в Сочи
для инвестиций и жизни
для инвестиций и жизни
Когда природа и город дополняют друг друга
О комплексе
Проект Marine Garden Sochi расположен в районе Хоста и сочетает морской климат, природное окружение и инфраструктуру уровня отеля 4 звезды.
Это современный жилой комплекс, где можно купить апартаменты для аренды, отдыха или длительного проживания. Формат подойдёт тем, кто рассматривает покупку недвижимости у моря или планирует приобретать жильё в курортном регионе.
Это современный жилой комплекс, где можно купить апартаменты для аренды, отдыха или длительного проживания. Формат подойдёт тем, кто рассматривает покупку недвижимости у моря или планирует приобретать жильё в курортном регионе.
-
20 минут
до аэропорта -
15 минут
до центра Сочи -
50 минут
до Красной Поляны -
15 минут
пешком до набережной -
15 минут
до оборудованного пляжа -
10 минут пешком тиссо-самшитовая роща (треккинг)
Инфраструктура отеля
уровня 4 звезды
Инфраструктура
Курортный комплекс Marine Garden Sochi создаётся как полноценный гостиничный и жилой формат с инфраструктурой уровня resort-отеля. Такой формат делает апартаменты ликвидным объектом для покупки и последующей продажи или сдачи в аренду.
- Лобби и входная группаПространство, которое задаёт тон всему курорту Marine Garden Sochi. Продуманный дизайн, комфортные зоны ожидания и атмосфера отеля премиум-класса с первого шага
- БиблиотекаТихое пространство для чтения, работы и неспешного отдыха. Место, где можно побыть наедине с собой или провести время в спокойной обстановке
- SPASPA-программы уровня отеля 4 звезды, которые делают отдых полноценным в любое время года и обеспечивают заполняемость в низкий сезон.
- БассейныОткрытые и крытые бассейны на территории жилого комплекса для отдыха в высокий сезон и межсезонье. Решение, которое поддерживает круглогодичное использование курорта.
- Бары и рестораныРестораны и бары на территории комплекса — для повседневных ужинов, деловых встреч и отдыха.
- Тематический эко-паркПространство для прогулок, отдыха и активности среди зелени в районе Хоста. Эко-парк дополняет курортную среду и формирует ощущение уединения.
- Спорт и фитнесФитнес-зоны и спортивная инфраструктура для поддержания формы и активного образа жизни во время отдыха или проживания в Marine Garden.
- Конференц-залПространства для деловых встреч, мероприятий и переговоров в современном апарт-комплексе. Удобное решение для работы и событий.
- Детские зоныБезопасные и продуманные зоны для детского отдыха и развлечений. Формат курорта, комфортный для семейного проживания и отдыха.
Форматы апартаментов
Планировки
В проекте предусмотрены планировки для разных задач: от сдачи апартаментов в аренду до собственного проживания. Вы можете купить квартиру или апартаменты с видом на море или парковую зону комплекса.
Инвестиции
Инвестиционный потенциал
и доверительное управление
Управлением апартаментами в Marine Garden Sochi занимается профессиональная управляющая компания с опытом работы в курортном и городском формате. Размещение гостей, сервис, клининг и техническое обслуживание полностью берёт на себя оператор.
Собственник получает доход от аренды без участия в операционных процессах, сохраняя время и контроль над активом при покупке недвижимости у моря.
Собственник получает доход от аренды без участия в операционных процессах, сохраняя время и контроль над активом при покупке недвижимости у моря.
-
7–10 лет
средний срок окупаемости -
Рост стоимости недвижимости за счёт локации и отельного формата
-
Курортная локация
в районе Хоста
с устойчивым спросом круглый год -
Возможность краткосрочной
и долгосрочной аренды или личного пользования
Расчёт доходности
на примере студии
на примере студии
- Площадь: 28 м²
- Стоимость: 9,5 млн ₽
- Формат: Апартаменты с черновой отделкой
Прогноз по аренде
Средняя загрузка
68%
Средний тариф за ночь
8 500 ₽
Валовой доход в год
~2,1 млн ₽
После расходов на управление и обслуживание
Чистый доход собственника
~1,3 млн ₽ в год
Доходность
9–10% годовых
Срок окупаемости
6-9 лет
Подготовим расчёт доходности
c учётом площади, формата апартамментов и сценария использования.
Гарантированная прозрачность сделки
Гарантии
Покупка апартаментов в Marine Garden Sochi оформляется в полном соответствии с действующим законодательством. Все этапы покупки жилья прозрачны и закреплены в договоре.
Скачать разрешительные документы
- Финансирование
в соответствии ФЗ №214Покупка апартаментов в Marine Garden Sochi проходит государственный контроль, а условия покупки закреплены в договоре долевого участия.1 - Эскроу-
счетаДенежные средства при покупке недвижимости размещаются на эскроу-счёте в банке и перечисляются застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию.2 - Банковкая
аккредитацияПроект Marine Garden Sochi аккредитован банками, что подтверждает его финансовую устойчивость и соответствие требованиям кредитных организаций.3 - Ипотека
и рассрочкаДоступны различные варианты покупки: с привлечением ипотечных программ или в формате рассрочки, чтобы приобретать жильё на удобных финансовых условиях.4
для сезонного отдыха
для личного проживания
для инвестиционного владения
Подберём апартаменты под ваши задачи
Оставьте контакт, и мы поможем купить апартаменты в Marine Garden Sochi с учётом бюджета, планировки и сценария использования:
